پروژه تعمیرات اساسی موتورخانه خیابان ظفر در دو مرحله انجام گردید .

در سال تابستان 1400 مدیریت ساختمان با مجموعه ماناست تماس گرفتند و درخواست کردند از موتورخانه ساختمانشان بازدید به عمل آوریم .

بعد از حضور در ساختمان و دیدار با مدیریت محترم ایشان درخواست نوسازی صفر تا صد موتورخانه را داشتند .

بازدید ما حدود یک ساعت به طول انجامید و قرار بر ارائه پیش فاکتور در دو بخش تامین تجهیزات و دستمزد خدمات شد .

چند عکس از وضع موجود را با هم ببینیم…

تعمیرات موتورخانه در تهران

تعمیر موتورخانه تهران – ظفر

تعویض منبع کویلی در تهران

تعمیر تاسیسات موتورخانه

همانطور که در عکس ها مشاهده می نمایید این موتورخانه بسیار فرسوده و با عمر زیاد است که با وجود این حجم از پوسیدگی ولی هنوز در حال خدمت رسانی و انجام رسالت خویش است …

یکی از دلایل پررنگ که مشاورین و مهندسین تاسیسات موتورخانه را به عنوان قلب تاسیسات ساختمان پیشنهاد می دهند و از تجهیزاتی مثل پکیج دوری می کنند همین طول عمر بالا و پایین بودن استهلاک موتورخانه است .

مشخصات این موتورخانه ساختمان 21 واحدی چه بوده است ؟

این موتورخانه دارای یک چیلر 80 تن

دو عدد دیگ شوفاژکار 12 پره سولار

دو عدد پمپ زمینی سیرکولاسیون مدار تهویه و گرمایش

دو عدد پمپ زمینی برج خنک کننده

دو عدد پمپ تابستانی HV

سه عدد منبع کویل دار 600 لیتری

8 رایزر رفت و برگشت مدار تهویه و گرمایش

10 رایزر سرد و گرم

و …

بعد از مذاکرات و نشستهای متعدد تیم ماناست با مدیران ساختمان ، قرارداد تعمیرات اساسی منعقد گردید .

و کار شروع شد …

در مرحله اول منابع کویل دار از مدار خارج شده و به بیرون از موتورخانه منتقل شدند .

تعمیر منبع کویلی

یکی از چالش های این موتورخانه ورودی کوچک و تنگ ان است . و ما برای بالا بردن ظرفیت آب گرم مصرفی دچار مشکل بودیم . و قطر منابع را نمی توانستیم از حدی بیشتر نماییم . برای همین به جای استفاده از دو منبع 1000 لیتری ناچار به استفاده از سه منبع 600 لیتری شدیم که این مقدار از حجم استاندار کمتر شد .

برای جبران این نقیصه حین ساخت منابع کویل دار سطح حرارتی کویل را چند فوت افزایش دادیم که جبران شود .

دهانه راه پله را در عکس زیر مشاهده می نمایید …

آموزش تعمیر موتورخانه

در هر صورت منابع فرسوده از موتورخانه خارج و منابع جدید جایگزین شدند .

تعویض منبع آبگرم موتورخانه

بعد از انتقال هر سه منبع کویلی جدید به داخل موتورخانه عملیات جداسازی منابع قدیمی شروع شد و از اینجا به مدت سه روز آب گرم ساختمان قطع گردید .

تعمیر منبع کویلی ایستاده

برای اینکه زمان قطعی آب گرم به حداقل ممکن برسد تیم فنی ماناست آماده سازی هایی را از قبل انجام دادند .

کلکتور های سرد و گرم را ساختند ، منابع را به موتورخانه منتقل نمودند ، شیر آلات و اتصالات را تا جایی که ممکن بود سر هم کرده و آماده نصب نمودند …

ساخت کلکتور موتورخانه

عملیات نوسازی سیستم آب بهداشتی حدود 7 روز از شروع تا پایان و تحویل آب گرم به ساکنین به طول انجامید و همه ساکنین از سرعت و کیفیت مجموعه ماناست ابراز رضایت نمودند .

تعویض منبع کویل دار

تعویض منبع آبگرم در تهران – ماناست

بعد از اتمام عملیات نوسازی بخش آب بهداشتی سرد و گرم باید چند روز صبر می کردیم تا ساکنین از آب گرم موجود استفاده نمایند و بعد مجددا سیستم گرمایش را خاموش کرده و اقدامات لازم برای نوسازی مدار شوفاژ شروع می شد .

نوسازی موتورخانه

بعد از جداسازی کلیه لوله ها از رایزر های اصلی تمام لوله ها ، پمپ ها ، کلکتور ها و … از موتورخانه خارج شد و بعد نظافت نصب موتورخانه جدید شروع گردید .

تعمیر موتورخانه شوفاژ در تهران

نمونه کار تعمیرات موتورخانه

بعد از نصب کلکتور ها نوبت به اتصال رایزر ها و لوله های رفت و برگشت ساختمان به کلکتور می رسد و این لوله ها یکی بعد از دیگری به سیستم متصل گردیدند و بعد از حدود 8 روز از زمان شروع ، سیستم تست و آبگیری گردید و بعد از رفع نشتی های مختصر ، سیستم گرمایش روشن و تحویل کارفرمای محترم گردید .

و این موتورخانه از در دو مرحله نوسازی گردید و از این وضعیت

تعمیر تاسیسات موتورخانه

به این شکل نوسازی و تعمیرات اساسی گردید .

تعمیر اساسی موتورخانه

در ضورت نیاز به مشاوره و بازدید از موتورخانه ساختمان خود توسط تیم ماناست می توانید از راه های ارتباطی زیر با ما مشکلات موتورخانه خود را در میان بگذارید و متخصصین ماناست در سریع ترین زمان ممکن مشکل شما را حل می نمایند .

با تشکر از توجه شما …

02177959046 – 09193015041

واتساپ : 09193015041