خدمات ما
خدمات مشاوره – طراحی و محاسبات در ماناست مربوط به زمان قبل از شروع پروژه است و توصیه می شود هر پروژه ای قبل از شروع عملیات اجرایی نسبت به طراحی و محاسبات اقدام لازم صورت پذیرد . از جمله اقدامات این بخش عبارتند از :
۱. محاسبه و طراحی تاسیسات بهداشتی شامل سیستم آب رسانی و فاضلاب ساختمان .
- در این بخش میزان مصرف آب سرد و گرم ساختمان در زمان پیک مصرف محاسبه میشود تا قطر مناسب لوله های اصلی ( رایزر ها ) و لوله های ورودی به واحد ها مشخص شود .
- مسیر عبور لوله ها از جهت کوتاه ترین مسیر عبور ، کم تعارض ترین مسیر با دیگر تاسیسات ، سهولت دسترسی برای تعمیرات آتی و … مورد بررسی قرار می گیرد و پس از تایید مهندس معمار و کارفرما نقشه های لوله کشی تهیه و ترسیم می شود .
۲. طراحی و محاسبه تاسیسات تهویه مطبوع و گرمایش
- در این بخش ، محاسبات مربوط به بار سرمایشی در تابستان و بار گرمایشی در زمستان انجام می شود و تجهیزات مورد نیاز از جمله بویلر ها و دیگ های حرارتی ، چیلر ها ، هواساز ها ، فن کویل ها ، رادیاتور ها پمپ های سیرکولاسیون و … انجام می شود .
- پس از تعیین ظرفیت حرارتی و برودتی ساختمان نیاز به تعیین قطر لوله ها ، قطر کانال های اصلی و فرعی ، مسیر عبور لوله ها و کانال ها ، محل نصب تجهیزات و … مشخص گردد .
تاسیسات مکانیکی در ماناست با رعایت بالاترین سطح استاندارد های کیفی و فنی اجرا می شود .
به طور معمول شبکه های تاسیسات ساختمان از دید پنهان هستند. سرمایه گذاری درست در بخش تاسیسات ساختمانی، کیفیت استفاده از امکانات موجود، طول عمر مفید ساختمان و همچنین میزان رضایت افراد ساکن را بالا می برد. در زیر بخشی از خدمات ماناست و برخی از الزمات فنی بیان شده است .
۱- لوله کشی تاسیسات بهداشتی
منظور از تاسیسات بهداشتی تمام قسمت های مربوط به لوله کشی آب سرد و گرم و دفع فاضلاب است . پس از تهیه نقشه های تاسیسات بهداشتی عملیات اجرایی لوله کشی آغاز می شود . لوله کشی آب سرد و گرم شامل لوله های آب سرد و گرم و برگشت آب گرم هستند . معمولا لوله کشی تاسیسات بهداشتی از قسمت رایزر ها ( لوله های اصلی عمودی ) آغاز می شود و در ورودی هر واحد یا هر سکشن یک انشعاب ورودی منظور می شود . جنس لوله های سرد و گرم در ساختمان ها لوله های سرد و گرم معمولا از انواع زیر است :
- آهنی گالوانیزه
- پلاستیکی PP ( پلی پرو پیلن )
- پنج لایه ( Pex-All-Pex )
- تک لایه هوشمند ( Pex-a )
نکات اجرایی در لوله کشی تاسیسات بهداشتی :
- لوله برگشت آب گرم مصرفی می تواند از رایزر برگشت داده شود و یا برای بالا بردن سطح رفاه ساکنان از آخرین مصرف کننده برگشت داده شود . طبق استاندارد مقررات ملی ساختمان لوله برگشت زمانی الزامی است که طول مسیر تا منبع گرم کننده ( آبگرم کن ، موتورخانه یا پکیج ) بیش از ۳۰ متر باشد .
- برای کاهش اتلاف انرژی لوله های آب گرم عایق کاری شوند .
۲ – لوله کشی تاسیسات تهویه مطبوع و گرمایش
در این بخش آب گرمایش و سرمایش خروجی از تجهیزات موتورخانه از طریق رایزرهای اصلی به ورودی طبقات و واحد های ساختمان هدایت می شوند و از انشعابات هر طبقه یا هر واحد به دستگاه های پخش کننده حرارت مثل فن کویل ها و رادیاتور ها می رسد و پس از عبور از این تجهیزات مجددا از طریق لوله برگشت به منبع حرارتی ( موتورخانه ، پکیج یا چیلر ) باز می گردد . جنس لوله های آب گرمایش و سرمایش در ساختمان ها انواع زیر است :
- آهنی گالوانیزه
- پلاستیکی PP ( پلی پرو پیلن )
- پنج لایه ( Pex-All-Pex )
- تک لایه هوشمند ( Pex-a )
نکات اجرایی مهم در تاسیسات تهویه مطبوع و گرمایش :
- لوله های مورد استفاده در این سیستم باید تحمل دمای حدود ۹۰ درجه سانتی گراد و فشار کار ۱۰ بار را داشته باشند .
- برای جلو گیری از اتلافات حرارتی ابن لوله ها باید با عایق استاندارد عایق کاری شوند .
- اگر از لوله های آهنی استفاده می شود برای جلوگیری از زنگ زدگی استفاده از ضد زنگ با غلظت مناسب ضروری است .
- تکیه گاه ها و ساپورت های نگه دارنده لوله ها باید توانایی تحمل وزن هنگام جریان آب را داشته باشد .
- تمام تکیه گاه ها باید از جنس لوله باشند از ایجاد پدیده گالوانیک و خوردگی جلو گیری شود .
۳ – کانال کشی تهویه مطبوع و اگزاست
کانال ها در ساختمان به منظور انتقال هوا کاربرد دارند ، از جمله کاربرد های کانال می توانیم به موارد زیر اشاره نماییم :
- انتقال هوای کولر آبی به داخل ساختمان
- انتقال هوای تازه به مکش فن کویل ها
- هوای رفت و برگشت هواساز ها
- تخلیه دود و گاز های سمی از پارکینگ به پشت بام
- تخلیه هوای سرویس ها و آشپزخانه
- تغذیه هوای مورد نیاز موتورخانه
- و …
در صورت اشتباه در طراحی و اجرا معضلاتی برای ساکنین رخ می دهد که موجب اختلال در آسایش و برهم زدن آرامش ساکنان ساختمان می شود :
- سر و صدا و سوت کشیدن در محل دریچه ها و انشعابات .
- سرعت نامناسب ( خیلی کم یا خیلی زیاد ) وزش هوا در محیط .
- عدم وجود جریان هوا در بعضی فضاها ( اصطلاحا قفل شدن هوا ) .
- احساس گرما و سرمای بسیار زیاد در فضا .
- و…
برای جلو گیری از این مشکلات توصیه اکید می شود علاوه بر استفاده از مجریان مجرب ، قبل از کانال کشی عملیات محاسبه و طراحی صورت پذیرد .
۴- نصب و راه اندازی تجهیزات سرمایشی و گرمایشی
تجهیزات سرمایشی و گرمایشی داخل ساختمان آن دسته از وسایلی هستند که آب داغ سیستم گرمایشی در زمستان یا آب سرد سیستم سرمایشی در تابستان به آنها وارد می شود و باعث گرمایش یا سرمایش فضا می شوند . از جمله این وسایل و تجهیزات می توان موارد زیر را نام برد :
- انواع فن کویل های سقفی و زمینی و دیواری
- انواع رادیاتور های فولادی و آلمینیومی
- انواع هواساز ها و ایرواشر ها
- انواع کولرهای گازی و داکت اسپیلت ها
- انواع یوینت هیتر
- انواع سیستم های گرمایش و سرمایش تابشی ( سرمایش و گرمایش از کف و سقف )
منظور از تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان چیست؟
به منظور حفظ کیفیت عملکرد تجهیزات و تاسیسات ساختمان باید مجموعه عملیاتی برای کارکرد بهینه و عدم از کار افتادن آنها انجام شود .
خدمات تعمیر و نگهداری در تاسیسات بستگی به نوع تاسیسات و زیر بنای ساختمان دارد .
بعضی ساختمان ها نیاز به نیرو های مقیم برای راهبری تاسیسات خود دارند و بعضی نیاز به رسیدگی هفتگی یا ماهانه دارند .
این سری عملیات با مشاوره با متخصصین تاسیسات و نیاز های ساختمان قابل تدوین و اجرا است .
گروه مهندسی ماناسِت این خدمات را در بهیترین شرایط در اختیار شما قرار می دهد .
منظور از تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان چیست؟
به منظور حفظ کیفیت عملکرد تجهیزات و تاسیسات ساختمان باید مجموعه عملیاتی برای کارکرد بهینه و عدم از کار افتادن آنها انجام شود .
خدمات تعمیر و نگهداری در تاسیسات بستگی به نوع تاسیسات و زیر بنای ساختمان دارد .
بعضی ساختمان ها نیاز به نیرو های مقیم برای راهبری تاسیسات خود دارند و بعضی نیاز به رسیدگی هفتگی یا ماهانه دارند .
این سری عملیات با مشاوره با متخصصین تاسیسات و نیاز های ساختمان قابل تدوین و اجرا است .
گروه مهندسی ماناسِت این خدمات را در بهیترین شرایط در اختیار شما قرار می دهد .
