چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان + [4 نکته مهم]

فکر کنید یک وسیله یا محصول جدیدی مانند خودرو را تهیه کرده اید که برای نگهداری مطلوب آن نیاز به آمار رسیدگی های قبلی خواهید داشت. همان گونه که می دانید، سیستم های پیچیده ای وجود دارند که ممکن است در خودرو شما دچار خرابی شوند. به همین منظور برای تشخیص بهتر و همچنین تعمیرات راحت تر نیاز است تا به سراغ یک چک لیست در هنگام مواجه شدن با ایرادات گوناگون بروید. این شرایط برای تعمیرات و نگهداری کردن از سیستم تاسیساتی ساختمان ها نیز صدق می کند. در واقع شما برای این که بتوانید در نگهداری از سیستم های مختلف ساختمان خود از جمله سیستم تاسیساتی بهترین عملکرد را داشته باشید، باید به استفاده از چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان بپردازید. شناسایی مزایای وجود این چک لیست و همچنین الزامات وجود آن را حتما بررسی کنید.

در دهه های گذشته توجه اکثریت مردم به داشتن چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان بسیار بیشتر از گذشته شده است. این مسئله نیز ناشی از اهمیت بالای چک لیست و مزایایی که در اختیار دارد، می باشد. به همین منظور پیشنهاد می کنیم تا قبل از هرچیزی به استفاده از چک لیست نگهداری تاسیسات ساختمان برای انجام هرچه بهتر فرآیندهای گوناگون بپردازید. این چک لیست می تواند تاثیر مستقیمی را در مدیریت هرچه بهتر ساختمان نیز داشته باشد.

اهمیت چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان

قبل از این که مزایای چک لیست نگهداری ساختمان را مورد بررسی قرار دهیم، باید بدانید که این چک لیست چه اهمیتی را دارد. به صورت کلی سیستم های تاسیساتی نیز مانند سایر سیستم ها پس از گذشت مدت زمانی کارایی اولیه خود را از دست می دهند. این موضوع نیز طبیعی بوده و ناشی از عملکرد مداوم سیستم تاسیساتی بوده که موجب مصطحلک شدن آن می شود.

نصب مجدد یک سیستم تاسیساتی مسئله ای دشوار بوده و همچنین می تواند هزینه های سنگینی را در پی داشته باشد. بنابراین در چنین شرایطی می توان با استفاده از یک چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان، مشکلات پیش رو را متوجه شد و برای آن ها برنامه ریزی کرد. همچنین با رجوع به این چک لیست می توان ایرادات و معایب ساختمان را فهمید و در بهترین زمان به رفع آن ها پرداخت. لازم به ذکر است که سیستم تاسیساتی نیاز ویژه ای به سرویس های دوره ای دارد. به منظور انجام مرتب سرویس های دوره ای مختلف نیاز است تا حتما از چک لیست استفاده شود. اگر از چک لیست در چنین شرایطی استفاده نشود، قطعا زمان سرویس، دلایل خرابی آن و مواردی از این قبیل مشخص نخواهند شد.

مزایای استفاده از چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان

یکی از اصلی ترین مسائلی که باعث شده تا افراد بیشتر ترغیب به استفاده از چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان شوند، مزایای چک لیست مدیریت ساختمان بوده است. در همین راستا تمامی متقاضیان باید با هر یک از این مزیت ها به صورت کامل آشنا شوند تا از اهمیت وجود آن اطمینان بیشتری را حاصل کنند. در ادامه برخی از اصلی ترین مزایای چک لیست نگهداری تاسیسات را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

استفاده از چک لیست به منظور کاهش قابل توجه هزینه تعمیر تاسیسات

همه ما خوب می دانیم که شرایط اقتصادی کشور مطلوب نیست و خراب شدن هر قطعه در سیستم تاسیساتی می تواند هزینه های سنگینی را برای ما در پی داشته باشد. اولین مزیت استفاده از چک لیست تعمیر تاسیسات، عیب یابی به موقع برای کاهش هزینه های سنگین است. هنگامی که شما از چک لیست استفاده می کنید، تکنسین های این حوزه به صورت مرتب در محل شما حاضر شده و ایرادات متداولی که پیش بینی می شود را از طریق تعویض قطعات کم هزینه تر مانند تسمه قاب، اواپراتور معیوب و … حل می کنند. در واقع چک لیست باعث می شود تا تعمیرکار موردنظر شما بتواند در بازه زمانی موردنظر در محل حاضر شود و از هزینه های سنگین تر جلوگیری کند. فراموش نکنید که هر سیستم تاسیساتی ممکن است خراب شود و این موضوع ربطی به برند آن ندارد.

مطالعه بیشتر: یکی از بخش‌های کلیدی در فرآیند نگهداری تأسیسات مکانیکی ساختمان، بررسی و سرویس دوره‌ای هواساز است. هواسازها به‌دلیل نقش مهمی که در توزیع و تهویه هوا دارند، نیازمند بازبینی منظم فن، فیلترها، کویل‌ها و قطعات کنترلی هستند. در صفحه تعمیر هوا ساز به‌طور کامل به نحوه عیب‌یابی، مراحل سرویس و نکات مهم در نگهداری این تجهیزات پرداخته‌ایم.

با چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان از تعمیرات اضطراری جلوگیری می شود

در برخی از شرایط به دلیل استفاده مداوم از سیستم تاسیسات به دلیل برگزاری مهمانی، سیستم تاسیساتی به صورت ناگهانی دچار مشکل می شود. این موضوع می تواند ناشی از راندمان کاری بالای سیستم تاسیسات باشد که موجب بروز ایراداتی که از قبل در این سیستم وجود داشته، شده است. برای این که از آسیب های ناگهانی در این زمینه جلوگیری کنید و هیچ زمان به تعمیرات فوری نیاز نداشته باشید، باید از چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان استفاده کنید. این موضوع باعث می شود تا سیستم تاسیساتی شما در حین فعالیت در سخت ترین شرایط دچار مشکل نشود. بنابراین چک لیست می تواند از وقوع خرابی های بزرگ در چنین شرایطی نیز جلوگیری کند،برای کسب اطلاع از اینکه چه مشعل موتورخانه ای برای تاسیسات ساهتمان شما مناسب هست از شما دعوت می کنیمبه مقاله مشعل موتور خانه توجه بفرمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره نصب و اجرای تاسیسات ساختمان می توانید با شماره های 02177959046 –02177958135 با گروه ماناست تماس بگیرید.

هزینه های قبض خود را با چک لیست نگهداری تاسیسات کاهش دهید

رسیدگی نامناسب و نامنظم به تمامی سیستم ها از جمله سیستم های تاسیساتی موجب اختلال در عملکرد آن ها خواهد شد. در پی این اختلال، سیستم تاسیساتی شما ملزم است برای فعالیت در حالت نرمال و مطلوب، انرژی بیشتری را مصرف کند. قطعا هنگامی که نیاز سیستم تاسیساتی شما به انرژی بیشتر شود، طبیعتا هزینه های قبض شما نیز بالاتر خواهد رفت. بنابراین یکی از مزایای اصلی استفاده از چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان، قطعا کاهش چشمگیر هزینه های قبوض می باشد. فراموش نکنید که سیستم های تاسیساتی تلاش می کنند تا بهترین عملکرد را از خود بروز دهند اما اگر در این زمینه موفق عمل نکنند، ملزم به مصرف انرژی بیشتری خواهند بود که این موضوع به مرور زمان موجب زیان مالی شما خواهد شد.

امنیت خانواده با چک لیست تعمیر تاسیسات تضمین می شود

بسیاری از افراد تنها ایراد عدم وجود چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان را پرداخت هزینه های سنگین می دانند. لازم است که بدانید، در بسیاری از شرایط مشاهده شده که عدم توجه به چک لیست نگهداری تاسیسات عواقب بدتری را نیز در پی داشته است. قطعا زیان های مالی سنگین موجب ناراحتی شما خواهند شد اما تصور کنید که در صورت عدم وجود چک لیست امنیت خانواده شما نیز به خطر خواهد افتاد. در برخی شرایط مشاهده که سیم ها و اتصالات منجر به بروز یک حادثه تلخ و آتش سوزی شده اند. این مسئله ناشی از عدم رسیدگی مناسب به بخش تاسیسات بوده که باعث می شود ضمن خسارت های مالی بسیار سنگین، امنیت لازم از شما گرفته شود.

طول عمر تجهیزات تاسیسات را از این طریق بیشتر کنید

نگهداری مرتب هر وسیله، قطعه یا سیستم می تواند در طول عمر بیشتر آن نقش مفیدی را داشته باشد. بنابراین شما می توانید از طریق چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان، طول عمر تجهیزات آن را افزایش دهید. لازم است که بدانید، طول عمر تجهیزات درون سیستم های تاسیساتی بسیار بالا می باشد. برای این که بتوانید عمر این سیستم ها را بیشتر کنید و در بازه های زمانی کوتاه مانند سه سال نیاز به تعویض قطعات نداشته باشید، پیشنهاد می کنیم تا از چک لیست به منظور سرویس مرتب استفاده کنید. استفاده از چک لیست باعث خواهد شد تا یک برنامه نرمال و منظم را در اختیار داشته باشید که این برنامه باعث تعویض به موقع قطعات، جلوگیری از آسیب های ناگهانی و … می شود. بنابراین این راهکار می تواند گزینه بسیار مناسبی برای تمامی ساختمان ها باشد. از جمله تجهیزاتی که عمر زیاد آن در کاهش هزینه‌ها تاثیر دارد منبع ذخیره آب و سوخت است که در تاسیسات ساختمانی منبع ذخیره آب نقش مهمی را ایفا می‌کند. شما می‌توانید با انتخاب یک منبع با کیفیت هزینه ها را کم کرده و زمان بیش‌تری از این وسیله استفاده کنید.

در رابطه با تاثیر وجود چک لیست در نگه داری تاسیسات ساختمان در وبسایت clickmaint.com آمده است که :

A building maintenance checklist is a structured document that outlines tasks, schedules, and responsibilities for maintenance activities in a building or property. The primary purpose of a building maintenance checklist is to streamline and organize maintenance efforts, ensuring that essential tasks are completed on time and efficiently

افزایش کیفیت هوا

هنگامی که گرد و غبار مختلف از هوا گرفته می شوند، قطعا ساکنین یک ساختمان از شرایط تنفسی راحت تری بهره مند خواهند شد. این موضوع هنگامی مهم تر می شود که در ساختمان موردنظر افرادی با بیماری های خاص مانند آسم وجود داشته باشند. بنابراین این مسئله اهمیت بسیار زیادی را داشته و می توانید با درنظر گرفتن این موضوع مهم، کیفیت هوا را برای تنفس هرچه راحت تر ساکنین افزایش دهید.

برای استفاده از چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان چه مواردی را در نظر بگیریم؟

برای این که بتوانید بهترین چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان را تهیه کنید، باید به موارد مهم در این زمینه دقت کنید. لازم است که بدانید، اگر سیستم تاسیساتی شما به گونه ای است که هم سرمایش  و هم گرمایش را تامین می کند، باید در دو فصل پاییز و بهار به استفاده از چک لیست های متفاوت بپردازید. با این حال اگر برای هر دو شرایط سیستم های مجزایی دارید، تکنسین ها می توانند با سرویس هر سیستم در بازه های زمانی موردنیاز به رفع ایرادات احتمالی بپردازند. با وجود تمامی موارد ذکر شده، فاکتورهایی وجود دارند که شما را در استفاده از تاسیسات ساختمان و نوشتن چک لیست کمک خواهند کرد. برخی از این فاکتورها شامل:

• سایز سیستم تاسیساتی ساختمان
• برند تولیدکننده سیستم تاسیساتی ساختمان
• شرایط فعلی سیستم تاسیساتی ساختمان و سنی که در اختیار دارد.
• مقدار استفاده شما از این سیستم
• محلی که در آن زندگی می کنید و شرایط جوی محیط شما

تمامی فاکتورهای ذکر شده در نگارش هرچه راحت تر طراحی  تاسیسات ساختمان کمک ویژه ای را به شما خواهند کرد. بنابراین مسائل بی اهمیت را کنار بگذارید و برای چک لیست موردنظر خود به سراغ موارد ذکر شده بروید. این موارد به شما کمک خواهند کرد تا اطلاعات کافی را در رابطه با سیستم موردنظر خود نیز کسب کنید.

روش های مراقبت از سیستم تاسیساتی به منظور ایجاد دمای نرمال

روش های مختلفی وجود دارند که شما می توانید طبق چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان به استفاده از آن ها برای تامین دمای مطلوب بپردازید. در واقع این روش ها شامل راهکارهایی ساده می شوند که اگر مقداری فنی باشید، می توانید به انجام آن ها بپردازید. در صورتی که اطلاعات کافی را در این زمینه ندارید، تمامی این پروسه را به یک تکنسین مجرب بسپارید.

• فیلترهای سیستم را به صورت مرتب بررسی کنید. فیلترها معمولا بیش از 90 روز عمر نمی کنند. بهترین زمان ممکن برای تعویض فیلتر بین بازه 30 الی 90 روز است. بنابراین فیلترها را به موقع تعویض کنید تا سیستم شما آسیب نبیند.
• بررسی و چک کردن لوله های مبردی که برای تامین سرمایش و گرمایش منزل شما وجود دارند، از راهکارهای مناسب برای مراقبت از سیستم تاسیساتی است. این لوله ها دچار نشتی، خرابی و … می شوند. بنابراین از رسیدگی منظم به این لوله ها غافل نشوید.
• مراقب باشید تا دستگاه شما همواره در تراز مناسب قرار بگیرد و اصطلاحا کج نشده باشد. این مسئله در عملکرد دستگاه تاثیرگذار خواهد بود.
• پیشنهاد می کنیم تا هیچ زمان دریچه های محیط خود را به صورت کامل نبندید. این مسئله باعث می شود تا فشار سنگینی به سیستم تاسیساتی شما وارد شده و همچنین در آینده باعث بروز مشکلات جدی تر گردد.

4 نکته مهم در رابطه با نگهداری سیستم تاسیساتی

• در اتاق زیر شیروانی موردنظر خود از عایق کاری مطلوب و تهویه لازم اطمینان حاصل کنید تا در هر بازه زمانی بهترین دما ایجاد گردد.
• اگر دورهمی با تعداد نفرات بالا برگزار می کنید، دمای ترموستات را کاهش دهید چرا که این دما از طریق بدن خود افراد جبران می گردد.
• استفاده از ترموستاتی که قابل برنامه ریزی باشد می تواند در کاهش قابل توجه هزینه های گرمایش اثرگذار باشد.
• به هیچ عنوان اشیای گوناگونی که در محیط خود دارید را نزدیک دریچه ها قرار ندهید.

سخن پایانی

همان گونه که متوجه شدید، وجود چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان موضوعی بسیار مهم به شمار می رود. در همین راستا پیشنهاد می کنیم تا از داشتن چک لیست مدیریت ساختمان غافل نشوید و برای جلوگیری از خسارت های سنگین، حتما آن را داشته باشید. این مسئله می تواند تاثیر مستقیمی را در کاهش خسارت های سنگین، کاهش هزینه های قبوض و … داشته باشد.

سوالات متداول

1.تعمیر و نگهداری سیستم تاسیساتی باید توسط تکنسین انجام شود؟

بله، بهتر است از یک تکنسین ماهر برای انجام هرچه بهتر این فرآیندها استفاده کنید.

2.نگهداری از سیستم تاسیساتی در فصول مختلف فرق دارد؟

بله، نحوه نگهداری در فصل های بهار و تابستان در مقایسه با فصل پاییز و زمستان متفاوت است.

3.آیا می توان با چک لیست به پایش سیستم تاسیساتی پرداخت؟

بله، با وجود چک لیست سیستم تاسیساتی شما طبق برنامه تعمیر و نگهداری می شود و اصطلاحا پایش آن به صورت کامل انجام می گیرد.