موتورخانه

آشنایی با نکات کاربردی در زمینه فرایند اورهال یا تعمیرات اساسی موتورخانه

مقدمه

این روزها در اکثر شهرهای بزرگ ایران، آپارتمان‌هایی وجود دارند که سیستم گرمایشی آن‎‌ها وابسته به یک موتورخانه قدیمی است. همچنین در مراکز اداری و صنعتی از انواع موتورخانه‌ها با سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی مختلف نظیر بویلر و چیلر استفاده می‌شود.

به دلیل اهمیت موتورخانه در رفاه و آسایش ساکنین یک مجتمع مسکونی یا کارکنان یک مجموعه اداری و صنعتی، وجود مشکل در عملکرد تجهیزات موتورخانه، مشکلات زیادی را در پی خواهد داشت. به همین علت فرآیند اورهال یا تعمیرات اساسی موتورخانه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است.

 

تعمیرات موتورخانه
تعمیرات موتورخانه

موتورخانه یکی از اجزای اصلی بسیاری از آپارتمان‌های مسکونی و مجتمع‌های اداری در دهه‌های قبل و دوران کنونی است. با گذشت یکی دو دهه از عمر اکثر موتورخانه‌ها در در مجتمع‌های مسکونی و همچنین مراکز اداری و صنعتی ایران، نیاز به تعمیرات اساسی موتورخانه به یکی از نیازهای جدی تبدیل شده است. در این متن قصد آشنایی با فرایند اورهال و تعمیرات اساسی موتورخانه را داریم.

اورهال یا نوسازی در واقع نوعی تعمیرات اساسی است که شامل بازبینی کامل تمامی تجهیزات مهم در موتورخانه و ایجاد اقدامات پیشگیرانه و تعمیراتی در موارد لازم است. برای اینکه به طور کامل با فرآیند تعمیرات اساسی موتورخانه آشنا شوید، در این مطلب نکات مربوط به تعمیرات اساسی هر بخش از موتورخانه به صورت جداگانه ارائه شده است. پس در ادامه مطلب با ما همراه باشید.

موتورخانه، اجزای آن و فرآیند تعمیرات اساسی موتورخانه

موتورخانه بخشی از یک واحد مسکونی یا صنعتی است که وظیفه امور تهویه مطبوع نظیر گرمایش و سرمایش یک مجتمع مسکونی، صنعتی یا اداری را بر عهده دارد. قرارگرفتن تمامی تمام تجهیزات تاسیساتی در یک فضای اتاق مانند باعث سهولت در تعمیر و کنترل اجزای مختلف می‌شود.

اندازه فضای موتورخانه با اندازه ساختمان رابطه‌ی مستقیم دارد؛ هرچه ساختمان مسکونی یا اداری بزرگ‌تر باشد، به موتورخانه بزرگ‌تری برای قرارگرفتن تجهیزات تأسیساتی خود نیاز دارد.

برای مثال ممکن است در ساختمان‌های اداری و صنعتی بزرگ چندین دیگ یا بویلر به صورت سری وجود داشته باشند یا دستگاه‌های چیلر وجود داشته باشند. درحالیکه در ساختمان‌های مسکونی و معمولی یک یا نهایتا دو دیگ یا بویلر وجود دارد و در بسیاری از موارد تجهیزاتی مثل چیلر وجود ندارد. در نتیجه این نکته را نباید فراموش کرد که تعمیرات اساسی موتورخانه ساختمان‌های بزرگ، پیچیده تر و گسترده تر از موارد کوچک‌تر است.

تعمیرات اساسی موتورخانه به مجموعه اقداماتی گفته می‌شود که برای نگهداری بهینه از اجزای تأسیساتی موتورخانه و تعمیر یا تعویض قطعات آن‌ها انجام می‌شود تا کارکرد بهینه موتورخانه تضمین شود.

موضوعی که باید به آن توجه ویژه‌ای داشت این است که تعمیرات اساسی موتورخانه باید در زمان مشخص و از پیش تعیین شده انجام شود تا نیاز به پرداخت هزینه‌های اضافی از قبیل تعویض کامل تجهیزات موتورخانه وجود نداشته باشد. با توجه به میزان کارکرد تجهیزات مختلف، انجام تعمیرات اساسی موتورخانه برای هر یک الی دو سال توصیه می‌شود.

 

تعمیرات موتورخانه
تعمیرات موتورخانه

 

تعمیرات اساسی موتورخانه شامل تعمیر و سرویس اجزای مختلف موتورخانه از قبیل اجزای زیر می‌شود:

  • تعمیرات و سرویس دیگ‌ها یا بویلرها
  • تعمیرات و سرویس چیلرها
  • تعمیرات و سرویس پمپ‌ها
  • تعمیرات و سرویس منبع‌ها
  • تعمیرات و سرویس مشعل‌ها
  • تعمیرات و سرویس اجزای ساختاری مانند لوله‌ها
  • تعمیرات و سرویس تجهیزات کنترلی مانند شیرها، سوپاپ‌ها و …

 

تعمیرات و سرویس دیگ‌ها یا بویلرها

بویلر موتورخانه یکی از اجزای اصلی هر موتورخانه‌ای است که سیستم گرمایشی به طور کامل به آن وابسته است. به همین علت تعمیر و سرویس دیگ یا بویلر در ابتدای این مطلب ارائه شده است. برخی از نکاتی که باید در تعمیر و نگهداری بویلرها و تعمیرات اساسی موتورخانه به آن توجه شود، عبارتند از:

1- بازرسی چشمی بویلر: تمامی بدنه بویلر و محل اتصالات جوشی و پایه‌ها باید از لحاظ وجود هرگونه عیب مکانیکی و خوردگی نظیر زنگ‌زدگی بدنه بویلر بررسی شوند. در انجام این کار می‌توانید از چراغ قوه‌های قوی استفاده کنید.

2- بازرسی نشتی از بویلر: برای بررسی نشتی باید بویلر را به طور کامل از آب پر کنید و پس از گذشت چند دقیقه چکیدن آب از سوراخ یا منافذ احتمالی بررسی شود.

3- کنترل اتصالات و شیرهای بویلر: کلیه شیرهای بویلر اعم از شیر اطمینان باید از لحاظ عملکرد صحیح در حین کارکرد بویلر بررسی شوند و از صحت آن‌ها اطمینان حاصل شود.

4- هواگیری بویلر: هواگیری بویلر باید هر دو سال یک بار انجام شود و بهتر است در حین تعمیرات اساسی موتورخانه حتما انجام شود.

5- تمیزکاری بویلر: بویلرها پس از مدتی کار به علت رسوب موجود در آب شهر، دچار رسوبات چسبنده به بدنه می‌شوند که عملکرد گرمایشی بویلر را به شدت مختل می‌کند. برای تمیزکاری بویلر باید آب قبلی بویلر تخلیه شود.

سپس آب تازه به همراه محلول شستشو در بویلر پر شود و در دمای کم حدود 200 الی 250 درجه سانتیگراد روشن شود و دو الی سه ساعت کار کند. سپس آب و محلول از بویلر خارج شوند و کل بویلر با شلنگ آب و از طریق دریچه‌های بزرگ آن شستشو شود تا باقیمانده ذرات رسوبی یا زنگ‌زدگی از بویلر خارج شوند.

 

تعمیرات موتورخانه
تعمیرات موتورخانه بویلر

 

6- بررسی دودکش بویلر: دودکش بویلر باید بررسی شود تا از عدم نشتی و انسداد در آن مطمئن شویم.

تعمیرات و سرویس چیلرها

چیلرها از تجهیزات برودتی موتورخانه هستند و دارای انواع مختلفی مثل چیلرهای جذبی و تراکمی هستند. چیلرهای جذبی با استفاده از حرارت و چیلرهای تراکمی با استفاده از انرژی برق کار می‌کنند. به طور معمول در موتورخانه‌های مسکونی و صنعتی از چیلرهای تراکمی استفاده می‌شود ولی برای برخی از کاربردها از چیلرهای جذبی هم استفاده می‌شود. اصول تعمیر و نگهداری چیلرها در حین فرآیند تعمیرات اساسی موتورخانه به شرح زیر است:

1- بررسی مدار الکتریکی و برق‌رسانی چیلر: سیستم برق‌رسانی چیلر باید بررسی شود تا مشکل اتصالی و یا قطعی برق نداشته باشد.

 

تعمیرات موتورخانه
تعمیرات موتورخانه چیلر

 

2- بررسی گاز داخل چیلر: گاز داخلی چیلر باید از لحاظ مقدار حجم و فشار مناسب بررسی شود و در صورت نیاز چیلر به طور مجدد شارژ شود. همچنین باید چیلر از لحاظ نشتی گاز بررسی شود تا کاملا آب‌بند باشد.

3- بررسی فیلترهای چیلر: فیلترهای درایر چیلر باید از لحاظ سلامت و عملکرد صحیح بررسی و در صورت لزوم تعویض شوند.

4- بررسی کمپرسور چیلر: کمپرسور برودتی چیلر باید از لحاظ وجود هر گونه صدا و ارتعاش اضافی بررسی شود. همچنین باید روغن موجود در محفظه کمپرسور و فیلترهای کمپرسور بررسی و در صورت نیاز شارژ یا تعویض شوند.

5- بررسی کندانسور چیلر: کندانسور چیلر باید به طور کامل بررسی شود و در صورت وجود نشانه‌هایی از خوردگی و زنگ‌زدگی و یا کثیفی، تحت عملیات رسوب‌زدایی یا اسیدشویی قرار بگیرد.

6- بررسی لوله‌های داخلی چیلر: لوله‌های داخلی چیلر باید از لحاظ وجود هرگونه رسوبات بررسی شوند و تحت شستشو قرار بگیرند.

تعمیرات و سرویس پمپ‌ها

پمپ‌ها از دیگر اجزای اصلی موتورخانه هستند که انواع و اندازه‌های مختلفی دارند. به طور معمول از دو نوع پمپ سیرکولاتور برای گردش آب در کل سیستم موتورخانه و پمپ آب مصرفی برای تأمین آب مصرفی واحد مسکونی، صنعتی یا اداری مورد نظر استفاده می‌شود. برخی از نکاتی که باید در زمان تعمیرات اساسی موتورخانه برای تعمیر پمپ آب رعایت شوند، عبارتند از:

  • بررسی توانایی پمپ: بهتر است توانایی پمپ از لحاظ میزان ظرفیت پمپاژ بررسی شود. اگر ظرفیت پمپ متناسب با میزان آب جابجاشده توسط آن نباشد، نیاز به کارکرد مداوم پمپ خواهد بود. این کارکرد مداوم به تدریج باعث سوختن سیم‌پیچ و از کار افتادن پمپ خواهد شد.
  • بررسی اتصالات برقی پمپ: کلیه اتصالات برقی پمپ باید سالم و در مکان خشک قرار گرفته باشند.
  • بررسی اتصالات مکانیکی پمپ: کلیه اتصالات مکانیکی پمپ اعم از محل نصب و اتصال ورودی و خروجی پمپ به لوله‌های آب بایستی از لحاظ وجود نشتی و لقی بررسی شود.

 

تعمیرات موتورخانه
تعمیرات موتورخانه

 

  • بررسی ارتعاشات پمپ: ارتعاش و لرزش پمپ مخصوصا در پمپ‌های آب با ظرفیت اسمی بیشتر، ممکن است اتفاق بیافتد. اگر لرزش پمپ بیش از حد باشد، باید لرزه‌گیر آن تغییر کند یا از لرزه‌گیر مناسب و بزرگ زیرپایه‌های پمپ استفاده شود.
  • بررسی حجم آبدهی پمپ: ممکن است پمپ پس از مدتی کارکرد قدرت اولیه خود در آبرسانی را از دست داده باشد و فشار آب مصرفی در طبقات بالاتر ساختمان افت کرده باشد. پس از بررسی یکنواختی فشار در تمام طبقات، اگر به مشکل فشار برخورد کردید می‌توانید یکی از موارد زیر را بررسی کنید:
  • تطابق ظرفیت پمپ با ارتفاع ساختمان
  • مسدودشدن مسیر آبدهی
  • کثیفی و انسداد صافی پمپ
  • نیاز به هواگیری پمپ
  • بررسی سطح صدای پمپ: صدای پمپ ممکن است ناشی از لرزش یا ارتعاش بیش از حد باشد که در بندهای قبلی به آن اشاره شد. اما عوامل دیگری مثل ترازنبودن کوپلینگ پمپ، خرابی در پروانه پمپ یا ایراد در یاتاقان‌ها هم می‌تواند از علل ایجاد صدای پمپ باشند.
  • بررسی قطعی مکرر پمپ: قطعی مکرر پمپ ممکن است ناشی از خرابی یا اتصالی اتومات پمپ و یا ناشی از سوراخ‌شدن یا کاهش فشار منبع پمپ باشد. در این موارد هم اتومات و هم منبع آب پمپ باید بررسی شود.

تعمیرات و سرویس منبع‌ها

منابع آب هم از بخش‌های مهم موتورخانه هستند که در این بخش به بررسی نکات مهم در زمینه تعمیر و نگهداری منابع در طی فرآیند تعمیرات اساسی موتورخانه خواهیم پرداخت. به طور کلی منابع به سه دسته منابع دوجداره، منابع کویل‌دار و منابع انبساط طبقه‌بندی می‌شوند.

نکات مهمی که باید در زمان سرویس منابع به آن‌ها توجه شود، عبارتند از:

  • انجام بازرسی چشمی بدنه منبع: بدنه منبع آب و بویژه مناطق جوشکاری‌شده باید از لحاظ وجود عیوبی نظیر سوراخ و ترک و نشتی بررسی شوند. در نقاطی که زنگ‌زدگی وجود دارد، می‌توانید از پوشش زینکا استفاده کنید تا مانع ایجاد آسیب‌های بیشتر شوید.
  • رفع رسوبات منبع: رسوبات منابع آب به طور عمده حاصل از کربنات کلسیم هستند که در آب شهر موجود هستند. این رسوبات باعث کاهش عملکرد حرارتی و عمر مفید منبع می‌شوند. روش رفع این رسوبات از طریق اسیدشویی و یا استفاده از انواع رسوب‌گیر الکتریکی و مغناطیسی است.

 

تعمیرات موتورخانه
تعمیرات موتورخانه

 

  • بررسی شیرهای مختلف منبع: انواع منبع آب دارای شیرهای مختلفی مثل شیر اطمینان و شیرهای هواگیری و رفت و برگشت است. عملکرد صحیح این شیرها باید بررسی شوند. برای مثال باید بررسی شود که پس از افزایش فشار، شیر اطمینان به درستی باز می‌شود یا خیر.
  • بررسی دمای عملکرد منبع: دمای صحیح عملکرد منبع حدود شصت درجه سانتیگراد است. باید دما از روی ترمومتر بررسی شود و در یک بازه زمانی حدود یک ساعت بررسی شود که کمتر از این میزان نباشد. در غیراینصورت بایستی اقداماتی مثل شستشو یا رسوب‌گیری انجام شود تا عملکرد منبع بهبود پیدا کند.
  • شستشو و رسوب‌گیری: در بسیاری از مواقع رسوبات حاصل سختی آب در داخل منبع هستند که باید با انجام فرآیند شستشوی مناسب مثل اسیدشویی حذف شوند. فقط باید دقت شود که پس از اسیدشویی حتما یک آب‌گیری نهایی انجام شود تا سطوح فلزی منبع از وجود اسیدهای خورنده پاک شوند تا منبع در ادامه کار به طور مجدد دچار آسیب‌های خوردگی نشود.

تعمیرات و سرویس مشعل‌ها

در این بخش از مطلب به بررسی فرآیند تعمیر و سرویس مشعل می‌پردازیم که یکی از موارد مهم در تعمیرات اساسی موتورخانه است. در اکثر موتورخانه‌های ساختمان‌های مسکونی، اداری و صنعتی از انواع گازی مشعل استفاده می‌شود که سوخت آن از گاز شهری تأمین می‌شود.

به طور کلی، مشعل وسیله‌ای مرکب با عملکرد الکتریکی و حرارتی است که اجزای اصلی آن موتور الکتریکی، قطعه بادزن یا فن و تورچ یا خود مشعل هستند. برای ایمنی بیشتر در مواردی مثل تمیزکاری یا تعویص قطعات مشعل و تعمیراتی که باید در زمان خاموش‌بودن مشعل انجام شوند.، بهتر است ابتدا شیلنگ گاز را جدا و برق آن را قطع کنید.

تعمیرات به موقع مشعل باعث می‌شود که آب گرم مناسب همیشه در سیستم موجود باشد و مشعل پیش از آنکه هزینه جدی برای آن ایجاد شود، بازبینی و در صورت وجود اشکال تعمیر شود. یکی دیگر از مزایای تعمیر و نگهداری صحیح مشعل این است که این کار باعث می‌شود مصرف سوخت مشعل کاهش پیدا کند. در نتیجه میزان هزینه‌های عملکرد موتورخانه شامل هزینه گاز مصرفی مخصوصا در فصول سرد سال به طور قابل توجهی کاهش خواهد یافت.

برای تعمیر مشعل می‌بایست نکات زیر را مدنظر قرار دهید.

  • بررسی محل نصب مشعل و محیط اطراف آن: مشعل باید محکم در جای خود ثابت شده باشد. همچنین باید دارای فاصله مناسب با دیگ باشد و نصب آن در محلی باشد که هوای کافی برای احتراق مشعل موجود باشد.

در صورت عدم وجود هوای کافی، فرآیند سوختن مشعل با نقص مواجه خواهد شد و عملکرد گرمایشی آن کاهش خواهد یافت. آخرین مورد از بررسی‌های چشمی محیط کار مشعل این است که سطح شعله‌خور مشعل که معمولا بر روی بویلر یا دیگ قرار دارد، تمیز باشد. تمیزی باعث انتقال حرارت بهتر و افزایش عملکرد مشعل می‌شود.

  • بررسی شروع به کار صحیح مشعل: گاهی اوقات مشعل دیر روشن می‌شود یا برخی اوقات روشن نمی‌شود و در روشن‌شدن و حالت اتوماتیک مشکل دارد. در این موارد باید ورودی‌های اصلی مشعل اعم از ورودی الکتریکی و ورودی گاز بررسی شود تا نقص برطرف شود. گاهی اوقات هم لازم است که رله مشعل بررسی و در صورت لزوم تعویض شود.

 

تعمیرات موتورخانه
تعمیرات موتورخانه

 

  • سرویس کلی اجزای مشعل: برای اینکه باید اجزای اصلی مشعل را باز کنیم و پس از تمیزکاری دوباره مونتاژ کنیم. برخی از مواردی که باید در حین سرویس کلی رعایت شوند، جداکردن سیم‌ها برق و لوله‌های گاز و بررسی سلامت و رفع انسداد آن‌ها است. سپس باید بادزن مشعل از جهت رفع اشکالات مکانیکی مثل لقی یا نابالانسی پروانه و ایرادات مکانیکی بررسی شود. در نهایت نیز نازل مشعل، الکترودها و شعله‌پخش‌کن از جهت سلامت بازدید می‌شود و در صورت لزوم تعویض می‌شوند و کل قطعات دوباره سرجای خود بسته می‌شوند.

 

  • فشار پائین گاز مشعل: برای اینکه مشعل عملکرد صحیحی داشته باشد، باید گاز کافی به محفظه احتراق وارد شود. اگر فشار گاز کافی نباشد، شعله به صورت ناقص خواهد بود و عملکرد گرمایشی پائین می‌آید. اگر مشعل دارای افت فشار گاز است، ممکن است مشکل از فشار گاز کل شبکه باشد. درغیراینصورت باید عملکرد صحیح کلید فشار گاز مشعل بررسی شود. در انتها نیز باید انسداد فیلتر مشعل و لوله‌های ورودی گاز بررسی شود.

 

  • عدم کارکرد صحیح جرقه‌زن مشعل: گاهی اوقات ممکن است سیستم جرقه‌زنی مشعل خوب عمل نکند. در این شرایط باید الکترودهای جرقه‌زن، وجود اشکال در کابل‌های سیستم جرقه‌زن و خرابی رله جرقه‌زن بررسی و رفع اشکال شود.

 

  • مشکل در عملکرد موتور مشعل: علت عدم کارکرد موتور به طور عمده ممکن است علت الکتریکی باشد و برخی اوقات خارج از حیطه تخصص یک سرویس‌کار موتورخانه و فرآیند تعمیرات اساسی موتورخانه باشد.

برای مثال ممکن است علت از سیم‌پیچی موتور و نیم‌سوزشدن آن یا از روی تابلو برق اصلی باشد. ایرادات موتور گاهی اوقات هم با اقداماتی ساده مثل تعمیر یا تعویض رله موتور یا ترموستات و خازن موتور و بررسی سیم‌کشی آن قابل رفع است.

 

تعمیرات و سرویس اجزای ساختاری

در کنار اجزای مکانیکی اصلی موتورخانه، اجزای ساختاری مانند لوله‌ها، فونداسیون، پایه‌ها و محل نصب تجهیزات نیز از بخش‌هایی هستند که نباید در زمان تعمیرات اساسی موتورخانه از آن‌ها غافل شد. یک موتورخانه زمانی عملکرد کاملا مناسبی خواهد داشت که تمام اجزای آن هماهنگ و دقیق عمل کنند.

در بررسی اجزای ساختاری ابتدا به بررسی فونداسیون تجهیزات می‌پردازیم و نکات زیر را مدنظر قرار می‌دهیم:

  • پایه‌های تجهیزات: پایه‌ها نباید دچار لقی باشند. لقی باعث ایجاد ارتعاش در هر دستگاه می‌شود که در نهایت موجب خرابی دستگاه و صدای بیش از حد موتورخانه خواهد شد. به همین علت سفت‌کردن محل نصب و یا پیچ و مهره پایه دستگاه‌ها از اقدامات اولیه در تعمیرات اساسی موتورخانه است.

 

  • بررسی لرزه‌گیرها: اگر هر یک از تجهیزات دوار مانند پمپ‌ها در حال ارتعاش زیادی باشند، در بلندمدت آسیب‌های زیادی به تجهیز و کل موتورخانه وارد خواهد شد. بایستی عملکرد صحیح لرزه‌گیرها اعم از انعطاف و اندازه مناسب و عدم وجود هرگونه شکستگی و پارگی در آن‌ها بررسی شود.

 

تعمیرات موتورخانه
تعمیرات موتورخانه

 

یکی از بخش‌های ساختاری دیگر موتورخانه، لوله‌های مختلف آبرسانی و فیتینگ‌ها هستند که باید از لحاظ عملکرد صحیح بررسی شوند. این بررسی شامل نکات زیر است:

  • بررسی و رفع نشتی: کلیه لوله‌ها باید از جهت نشتی کل لوله و لقی محل اتصال بررسی شوند
  • ارزیابی عایق‌بندی صحیح: لوله های آب گرم باید عایق‌بندی شوند تا از اتلاف حرارت جلوگیری شود
  • بررسی ایرادات زنگ‌زدگی و خوردگی: اگر محلی از لوله‌ها و اتصالات دچار خوردگی و از بین‌رفتن رنگ شده است، نیاز به رنگ‌زدن مجدد دارد

تعمیرات و سرویس اجزای کنترلی

پس از بازدید اجزای مکانیکی موتورخانه، بهتر است نگاهی به اجزای کنترلی داشته باشیم که امروزه اغلب آن‌ها از نوع الکتریکی یا دیجیتال هستند. این اجزا مکمل اجزای مکانیکی هستند و کارکرد صحیح آن‌ها برای اینکه عملکرد موتورخانه کامل باشد، لازم است.

 

تعمیرات موتورخانه
تعمیرات موتورخانه

 

برخی از اجزای کنترلی مهم که باید بررسی شوند عبارتند از:

  • بررسی عملکرد صحیح ترمومتر بویلرها
  • بررسی عملکرد صحیح فشارسنج یا مانومتر بویلرها
  • بررسی عملکرد صحیح فشارسنج یا مانومتر منبع
  • بررسی عملکرد صحیح ترموستات‌ها
  • بررسی عملکرد صحیح فشارسنج پمپ
  • بررسی عملکرد صحیح اتومات پمپ که در زمان مناسب جریان آب را قطع و وصل کند.
  • بررسی اکوستات بر روی بویلر که فرمان خاموش و روشن‌شدن را به مشعل بویلر ارسال می‌کند.
  • بررسی عملکرد صحیح شیرهای اطمینان مخصوصا شیر اطمینان بویلر که مسئول تخلیه آب داغ اضافی در مخزن بویلر است

ایمن‌سازی پس از تعمیرات اساسی موتورخانه

آخرین مرحله از تعمیرات اساسی موتورخانه شامل ایمن‌سازی کامل محیط موتورخانه است تا از ایجاد حوادث و مشکلات پس از تعمیرات و در حین دوره کارکرد موتورخانه جلوگیری شود. برای ایجاد ایمنی کامل در موتورخانه توجه به مجموعه نکات زیر الزامی است:

  • وجود یک کپسول آتش‌نشانی آماده در موتورخانه و نصب آن در محل مناسب و در دسترس
  • تمیزکاری کف موتورخانه و پاکسازی آن از مواد سوختی نظیر گازوئیل که بر روی زمین ریخته
  • جمع‌کردن کامل کلیه لوازم تعمیراتی از روی دستگاه‌ها و کف موتورخانه
  • تمیزکاری موتورخانه از خرده‌های قطعات و یا کاغذ و سایر مواد سوختنی که ممکن است در حین تعمیرات اساسی موتورخانه در آن باقی مانده باشند
  • بررسی فاصله ایمنی دیگ و مشعل با سقف و دیواره‌های موتورخانه
  • بررسی کلیه سیم‌ها و کابل‌ها و اطمینان از هرگونه خراشی و لخت‌بودن سیم‌ها و تماس آن‌ها با مایعات

سخن آخر

در این مطلب در زمینه اورهال یا تعمیرات اساسی موتورخانه با شما صحبت کردیم. در تعمیرات اساسی موتورخانه باید حتما به بررسی و سرویس تمامی تاسیسات از جمله تجهیزات اصلی، ساختاری و کنترلی توجه ویژه‌ای شود. همانطور که گفته شد، تجهیزات موتورخانه‌ها نقش بسیار کلیدی و حیاتی در تامین رفاه و آسایش ساکنین یک مجتمع مسکونی، اداری یا صنعتی دارند و به همین علت باید دوره زمانی مشخصی را به تعمیرات اساسی موتورخانه اختصاص داد و این تعمیرات به موقع و دقیق انجام داد. در صورت عدم رسیدگی مناسب به این تجهیزات و عدم بازدیدهای دوره‌ای و انجام تعمیرات اساسی موتورخانه به شکل صحیح و مناسب، مشکلات بسیار زیادی ایجاد خواهد شد.

 

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *